المعدلة توقف العمل باتفاقية الكازينو باثر فوري

 

كشفت الاتفاقية المعدلة لاتفاقية الكازينو الموقعة بين المملكة الاردنية الهاشمية مع شركة اوسيس القابضة في الاول من نيسان 2008 عن اتفاق الاطراف على ان كافة الحقوق والالتزامات المتعلقة باي من الطرفين والناشئة عن و/ او المرتبطة باتفاقية الكازينو قد اوقف العمل بها باثر فوري.

 

وكان قد جاء في كتاب رئيس الوزراء نادر الذهبي رقم 27-11-6278 تاريخ 3 نيسان 2008 ردا على كتاب وزير العدل رقم 20/11/3036 تاريخ 31 اذار 2008 ان مجلس الوزراء استعرض كتابكم المشار اليه وبعد الاطلاع على الاتفاقية المكملة التي تم التوقيع عليها بتاريخ 1 نيسان 2008 بين الحكومة الاردنية -ممثلة بوزير السياحة والاثار وشركة اوسيس هولدنج وعملا باحكام البند 24 من الاتفاقية اعلاه .

 فقد قرر المجلس في جلسته المنعقدة بتاريخ 1 نيسان الموافقة على الاتفاقية اعلاه بصيغتها المرفقة بكتاب معاليكم المشار اليه اعلاه وتفويض وزيرة السياحة والاثار بمتابعة تنفيذ ما ورد في هذه الاتفاقية .

ومثل المملكة الاردنية الهاشمية في الاتفاقية وزيرة السياحة الاثار مها الخطيب ووزير العدل ايمن عودة.

وبينت المعدلة لاتفاقية الكازينو التي حصلت على نسخة غير رسمية منها ان الاطراف قد وقعوا اتفاقية كازينو مؤرخة في 12 ايلول 2007 التي سوف يشار اليها فيما بعد باتفاقية الكازينو.

 

و تضمنت الاتفاقية الاصلية قيام المملكة بمنح رخصة ل اوسيس لتصميم وتطوير وتشغيل موقع كازينو في منطقة البحر الميت والى امكانية تصميم وتطوير وتشغيل كازينوهات اخرى فيها وفق الشروط والاحكام الواردة في اتفاقية الكازينو.

وجاء في المعدلة حيث نشأ خلاف بين الاطراف يتعلق بنفاذ وتطبيق اتفاقية الكازينو وحيث قد اتفق الاطراف على تسوية شاملة ونهائية لكافة الخلافات المتعلقة بنفاذ وتطبيق اتفاقية الكازينو .

 

وحيث ان الاطراف يرغبون مجتمعين بتوضيح وتعديل وتعليق الحقوق والالتزامات الناشئة عنها وفق البنود الواردة هنا بحيث لايكون لاي طرف أي حق او التزام او مسؤولية بمواجهة الطرف الاخر سواء كان ناشئا عن امر مرتبط باتفاقية الكازينو او تنفيذها اعتبارا من تاريخه ومستقبلا وفقا لما سوف يذكر في الاتفاقية المعدلة هذه.

 

و حيث انه يحق للمملكة الاحتفاظ بخيار إعادة العمل و إعادة تفعيل الحقوق والالتزامات الناشئة عن اتفاقية الكازينو وفقا للبنود المذكورة لاحقا فقد وافقت المملكة على منح اوسيس الفرص المذكورة هنا لتطوير مشاريع اخرى في المملكة.

وحيث وافقت اوسيس على استئجار اراضي مذكورة هنا وعلى تطويرها وتمويلها وبنائها كاملة على نفقتها الخاصة وفق الشروط المذكورة هنا.

 

وعليه ووفقا للتمثيل الصحيح والتعهدات المذكورة هنا فقد اتفق الاطراف على ان هذه الاتفاقية المعدلة تعدل كافة بنود الكازينو وعلى ان كافة البنود الرئيسية والفرعية تعتبر معدلة للبنود الرئيسية والفرعية الخاصة باتفاقية الكازينو ما لم يشر الى خلاف ذلك .

كما اتفق الاطراف على ان اتفاقية الكازينو نافذة وملزمة وواجبة التطبيق فقط وفقا للتعديلات الواردة في هذه الاتفاقية المعدلة .

ووفقا لبنود المعدلة فقد اتفق الاطراف بان كافة الحقوق والالتزامات المتعلقة باي من الطرفين والناشئة عن و/ او المرتبطة باتفاقية الكازينو قد اوقف العمل بها باثر فوري.

 

و جاء فيها ايضا عطفا على البند 6 هنا يكون ل اوسيس الحق الحصري بتصميم وتطوير وادارة كازينو او كازينوهات في البحر الميت وفقا للبند 6 (الحصرية) من اتفاقية الكازينو بحيث يعدل هذا البند ليتم تطبيقه من تاريخ اتفاقية الكازينو ولمدة خمس سنوات بعد افتتاح الكازينو الاول للعموم .

 

واشارت الى انه في حال ان قررت المملكة وفي أي وقت وبادارتها المنفردة ودون أي التزام على ضرورة القيام بذلك ان تنشىء مشروع كازينو حسب ما هو مذكور في البند 11 من اتفاقية الكازينو فعليها ان تقوم بذلك وان تصدر اشعارا خطيا لاوسيس للمباشرة بتنفيذ اتفاقية الكازينو وهذا الاشعار يجب الرجوع اليه بموجب الاتفاقية المعدلة حتى يكون نافذا ولاتطبق في حقوق والتزامات الاطراف الواردة في اتفاقة الكازينو وانما يطبق ما هو مذكور في هذه الاتفاقية المعدلة في ظل اتفاقية الكازينو وانما حسب ما هو معدل في هذه الاتفاقية المعدلة بحيث تلغي هذه الاتفاقية وتعدل وتصبح هى الواجبة النفاذ وكانما اتفاقية الكازينو قد دخلت حيز التنفيذ ابتداء من تاريخ توجيه الاشعار المتضمن المثابرة على التنفيذ .

 

كما ان كافة المدد المذكورة في اتفاقية الكازينو تصبح نافذة اعتبارا من تاريخ الاشعار المتضمن المثابرة على التنفيذ بحيث يصبح تاريخ هذا الاشعار هو تاريخ تنفيذ اتفاقية الكازينو ولن يطلب اصدار رخصة جديدة .

 

كما يحق لاوسس وبارادتها المنفردة الامتناع عن تنفيذ اشعار المثابرة بالتنفيذ المشار اليه في البند 6 من هذه الاتفاقية وذلك باعطاء اشعار خطي للمملكة خلال مدة 30 يوما من تاريخ استلامها اشعار المثابرة يفيد بعدم رغبتها بالتنفيذ وفي تلك الحالة يصبح الاطراف في حل من أي التزامات بمواجهة بعضهم البعض وفيما يتعلق بتطوير أي كازينو سواء بموجب اتفاقية الكازينو التي ستصبح لاغية وفقا للبند 8 والبند 10 من تلك الاتفاقية ووفقا للبنود 5 و6 و8 من هذه الاتفاقية.

 

وإتفق الطرفان على ان يجتمعوا وعلى مستوى وزاري كل ستة اشهر تلي تاريخ هذه الاتفاقية المعدلة وذلك لبحث فيما اذا كانت المملكة وبادارتها المنفردة تنوي اصدار اشعار المثابرة على التنفيذ المشار اليه في البند 6 من هذه الاتفاقية .

 

كما اتفق اطراف هذه الاتفاقية وبموجبها ودون شروط او قيود على ابراء الطرف الاخر وموظفيه ومديريه وحلفائه ووكلائه ومحاميه وممثليه وخلفه العام والخاص ويسقطون اية مطالبات او ادعاءات او احكام او مسؤولية او التزامات او ادعاءات بالتعويض او مطالبات او نفقات او اتعاب او مصاريف مهما كان شكلها او مصدرها ناشئة او ستنشأ مستقبلا سواء كانت محددة او غير محددة وسواء كانت مرئية او غير مرئية او ناشئة بموجب او عن او متعلقة باي شكل باتفاقية الكازينو هنا (مع الاحتفاظ بالحق في المطالبة بتنفيذ اية التزامات تنشأ بموجب هذه الاتفاقية المعدلة .

 

واشارت انه يتم تطبيق البند 8 من اتفاقية الكازينو وفقا( للتعديل في هذا البند ولبنود الاتفاقية المعدلة) بحيث يصبح وخلال 90 يوما التالية من الاتفاقية المعدلة هذه يحق لاوسيس ان تستاجر وعلى نفقتها الخاصة وان تطور الارض المشار اليها في البند 8 من اتفاقية الكازينو من سلطة وادي الاردن وفقا لبقية البنود المشار اليها هنا فقط لغايات سياحية وباستثناء (الالعاب والكازينو)ووفقا لوصف المشروع المذكور في الملحق رقم 2 من هذه الاتفاقية .

 

وجاء في المعدله انه وتجنبا لاي شك ولحين توجيه اشعار المثابرة وفق لبند 6 من هذه الاتفاقية المعدلة لا يحق لاوسس تطوير او تشغيل اي كازينو او اي نشاطات متعلقة به على اية اراضي مشار اليها في البند 10 من هذه الاتفاقية والبند 8 من اتفاقية الكازينو وعلى اية حال يحق لاوسس ان تبقي على الاراضي المذكورة والخاصة بتطوير الكازينو عند اصدار اشعار المثابر اضافة الى ذلك فان اية تطويرات او تحديثات على الاراضي المذكورة في البند 10من هذه الاتفاقية والبند 8 من اتفاقية الكازينو يجب ان تكون وفق المخططات المقدمة من سلطة وادي الاردن الموافق عليها من مجلس الوزراء الاردني وفقا لخطة يتفق الطرفان مجتمعين عليها وفقا للقوانيين المطبقة.

 

وتجنبا لاي شك فان اصدار اشعار المثابرة يجب ان لا يؤدي الى تاجير اراضي اخرى باستثناء ماذكر في البند 8 من اتفاقية الكازينو ومن المتفق عليه ان هذه الاراضي يجب ان تخصص وفقا للمادة 10من الاتفاقية المعدلة هذه.

 

وعند بلوغ عملية البناء والتطوير المشار اليها في البند 10والملحق رقم 2 من هذه الاتفاقية حدا يشكل 35% من القيمة الكلية وحسب ما يقرر مساح مستقل، وان لم يتفق الطرفان فان قيمة التطوير الكلي البالغ 25مليون دولار لن تتضمن الكازينو او فندق البوتيك .

 كما ويحق لاوسس شراء الارض المذكورة التي تم استئجارها وفقا للبند رقم 8 من اتفاقية الكازينو من سلطة وادي الاردن بمبلغ (25) الف دينار للدونم الواحد فان وصلت الانشاءات المذكورة في البند 10 والمرفق رقم 2 من هذه الاتفاقية مرحلة الاكتمال وفقا لراي مساح مستقل مرخض يتفق عليه الطرفان او مساح معين من قبل رئيس المركز الملكي للمساحين المرخصين في المملكة المتحدة وفي حال عدم اتفاق الاطراف يحق لاوسس احالة كل طرف او جزء من دورها في التطوير لمن تراه مناسبا وتجنبا لاي شك لايحق لاوسس ان تتتعامل وفق مصلحتها باي جزء من الارض المذكورة في البند 10 والملحق رقم 2 بحيث لا يجوز ان تطور او تبيع جزءا من تلك الارض وانما يجب ان تعامل الارض كوحدة واحدة.

 

وكان مدعي عام عمان قد وجه للمتهم في القضية المستثمر شوان محمد الملا والفار من وجه العدالة تهمة جناية التدخل بجناية استثمار الوظيفة خلافا للمواد 175 و80 /2 من قانون العقوبات وبدلالة المواد ( 3 ،4 ،5 ) من قانون الجرائم الاقتصادية .
كما واتهمه بجنحة الاحتيال خلافا للمادة 417 من قانون العقوبات وبدلالة المواد (3 ،4 ،5 )من قانون الجرائم الاقتصادية